第(3/3)页 这一次地方主持的拍卖会，主要是对一片老区进行改造。 …… 十点。 拍卖会正式开始。 由于老区改造面积非常庞大，涉及到了六个小区，加上道路、绿化面积，总占地面积近八千亩亩。 按照沪市房价的行情，几乎就不存在某一家能拿下的情况。 地方最终选择，把六个小区的改造项目，进行分开拍卖。 苏明哲财大气粗，直接花费一千六百亿的高价，拍下了两个相邻面积比较大的小区，占地近三千亩。 而一千六百亿，只是交给地方的地皮费用。 两个小区内，还有大约九千户居民，数百商户。 保守估计，拆迁费也需要一千多亿。 交了这近三千亿，这两个小区才能算是苏明哲的。 …… 签约仪式过后。 地方领导找到苏明哲，神情凝重道： “苏总，对于我们地方的政策，你了解吧？” “我明白，必须九千户安置房，还有配套的公共设施，比如说幼儿园、小学、中学……” 苏明哲随口就把地方要求讲了一遍。 地方领导听了，满意地点了点头： “其实，我们也帮你们做过规划，这么大一片区域，全部建成三十二层的电梯房，至少能容纳两万多户……” 听了领导的话，苏明哲不置可否一笑。 他又不傻，才不会全部建成安置房呢。 要知道，常规的一套电梯楼，高三十二层，每层四单元八户，如此一来，九千户安置房，也只需要兴建三十六栋电梯楼就可以了。 当然了。 按照规定，单独小区面积也不能太大，容纳八栋三十二层大小的电梯楼，就会显得冗余。 如此一来，单单是安置房，就要兴建五个以上的单独小区。 “五个不好听，就建造六个‘安置小区’吧。” “缩减一下绿化面积和楼间距，差不多还能剩下五分之三，甚至三分之二的区域！” “这些就是房地产开发商的利润空间。”